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Démarche du projet et intervenants

Dans une approche traditionnelle de la construction, chaque intervenant apporte son morceau du puzzle à un moment donné du projet. L’architecte conçoit un bâtiment, les ingénieurs règlent ensuite les problèmes techniques et structurels, l’entreprise réalise le bâtiment selon les plans. Il y a souvent des défauts ou des dépassements de budget. Tels sont les résultats d’une approche fragmentaire de la construction.

Le but de la démarche de projet est d’utiliser au mieux toutes les connaissances de tous les intervenants pendant toutes les phases de la construction du bâtiment. Sont concernés au minimum l’architecte, le maître d'ouvrage et l’entrepreneur ou les artisans. Le cas échéant, les ingénieurs, les techniciens spécialisés, les conseillers en acoustique, en énergie et même l’architecte paysagiste et les fournisseurs de matériaux peuvent également être impliqués.

Une telle structure de projet vise à l'approcher dans sa globalité, non seulement par rapport à sa réalisation mais aussi par rapport à son fonctionnement. Dans la phase d’ébauche, tous les intervenants se retrouvent autour d’une table avec le maître d'ouvrage pour cerner ses desiderata, identifier les contraintes et valoriser les potentiels du projet. Dès le départ, des questions comme celles des économies d’énergie ou de la qualité de vie sont à prendre en considération aussi tôt que possible. Tous les intervenants restent impliqués y compris jusqu’à la phase de suivi et de maintenance du bâtiment. Le résultat de cette démarche intégrée est un bâtiment performant avec un prix global raisonnable qui correspond à la demande du client.

Nous avons concouru dans le cadre de l'appel à projet organisé en 2009 par la Région des Pays de Loire "Construire une maison individuelle éco-innovante". Nous avons obtenu une aide pour l'ingénierie liée à la labellisation BBC Effinergie. Les résultats sont plus qu'encourageant puisque les calculs montrent que nous seront dans une habitation à énergie neutre (voir le bilan ici).

La maison a été cablée pour permettre la diffusion VDI (Voie, Données, Images) sur du cable "Grade 3" et prises RJ45 dans l'ensemble des pièces (2 prises par pièce au minimum). Nous avons réalisé nous-même ce travail. La soution retenue est celle proposée par ACOME, ACOMEHOME MVTS (S pour satellite). Nous avons installé trois kits "Multi'IZI" afin de pouvoir recevoir la télévision satellite dans trois pièces distinctes de manière totalement indépendante. Ce câblage permet de faire transiter sur le réseau, les signaux informatiques, téléphoniques, coax TV-SAT et autres. Grâce à ce cable (MVTS) et un boitier spécial les signaux des coaxiaux TV et SAT sont convertis et amplifiés pour être véhiculés sur une paire (marron) du câblage. Ce cable est donc spécifié dans la bande des 900MHz-2150MHz.

La maison est alimentée en eau de pluie sur l'ensemble du réseau intérieur. L'installation est présentée sur ce schéma.

Tous les points lumineux, intérieurs et extérieurs, seront tous à terme équipés de LED. Nous utilisons soit des ampoules à LED, soit des éclairages spécifiques, type spots ou autres. Aujourd'hui nous trouvons des produits performants qui éclairent parfaitement. Ne vous laissez pas abuser par les équivalences en Watt, indiquées sur les embalages. Regardez avec attention les lumens. Dès qu'il est indiqué une valeur supérieure à 350 Lm, vous pouvez considérer que vous avez un produit qui va éclairer comme en plein jour. Choisissez de préférence un blanc chaud à 2700K.

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